Topsaniertes Bauernhaus in Südungarn

  • Cделка
  • Покупка
  • Тип
  • Дом
  • Площадь
  • 112 m2
  • Этажей
  • -
  • Комнат
  • 4
Das Landhaus liegt in einer kleinen Ortschaft in der Nähe von Tab, ca. 35 km südlich von der Balaton-Hauptstadt, Siófok. Erbaut gegen 1910 in massivem Steinbau, das gesamte Dach ist neu gedeckt mit Tondachziegel. Das Objekt liegt in der Ortsmitte. Ein Lebensmittelgeschäft und eine Bushaltestelle sind in der unmittelbaren Nähe.
Die topsanierte historische Bausubstanz verfügt über eine Wohnung (72 m²) sowie über eine Gästewohnung (40 m²), die als eine separierte Einliegerwohnung oder Ferienwohnung genutzt werden kann. Wirtschaftsgebäude wie eine Werkstatt und ein Gewächshaus, eine offene Garage, ein Gewölbekeller mit Entlüftungssystem, ein Rundpool mit Solarheizung und Filteranlage sowie ein Sommerpavillon sorgen für unbeschwertes Wohlfühlen in diesem grünen Paradies. 
Das Grundstück ist 2598 m² groß, eingezäunt und terrassiert. Vielfältige Obstbäume, prachtvolle und gepflegte Gartenpflanzen vermitteln eine idyllische Atmosphäre. Die Wasserversorgung für den Garten und für den Pool erfolgt vom eigenen Brunnen. 
Durch die Sanierung der gesamten Wohnung wurde das Dach komplett neu gedeckt, Fenster und Außentüren der Wohnung sind mit Realtherm Optimum 5-Kammer-Fenster und Türen ausgestattet worden. Die Holzdecken und die Innentüren des Bauernhauses sind jedoch noch original. In den Wohnzimmern gibt es überall Fußboden mit Laminat, die Nassräume sind gefliest.
Die uhrig-gemütliche Wohnung verfügt über eine Küche mit Esszimmer, über ein Wohnzimmer, über ein Schlafzimmer sowie über ein Bad (Wanne & Dusche, 2 Waschbecken) mit gehobener Ausstattung. 
Die Gästewohnung (40 m²) ist ausgestattet mit Singleküche, Essecke, Schlafcouch für 2 Personen, im Wohnzimmer mit 2 Schlafplätzen,  Bad mit großer Dusche und Waschbecken mit WC.
Der Fitness-und-Sauna-Raum (22 m²) ist auch an den Wänden gefliest, es gibt dort eine große Dusche und Fitnessgeräte. Der Saunaofen kann wahlweise klassisch mit 90 Grad oder mit 60 Grad Dampf betrieben werden. Hier befindet sich auch die Gaszentralheizung.
Verschließbare Gitter und eine Alarmanlage mit mechanischer und technischer Vorrichtung sichern das ganze Anwesen gegen Einbruchdiebstahl. Es gibt einen Festnetzanschluss Telekom sowie Internetanschluss WLAN. 
Die Einrichtung in den Wohnbereichen sorgt für Gemütlichkeit und Behaglichkeit. Im Kaufpreis sind das Mobiliar und die verschiedensten Geräte auch enthalten. 

Objekt-Kategorie: Einfamilienhaus + Gästewohnung (Steinbau)
Baujahr: ca 1910; topsaniert 2014
Lagequalität: Wohngebiet
Qualität der Ausstattung: neuwertig, sehr gepflegt
Wohnfläche: 72 m² + 40 m² (Gästewohnung)
Grundstück: 2598 m² 
Zimmerzahl (Wohnung): 2 + Esszimmer
Zimmerzahl (Gästewohnung): 1 + amerikanische Küche 
Küche: anspruchsvolle Einbauküche nach Maß mit E-Geräten 
Bad (Anzahl): 2
WC (Anzahl): 3

Außenanlage: Sauna und Fitnessraum, Offener Gang am Haus, Sommerpavillion, offene Garage, Werkstatt, Geräteschuppen, beheizbares Gewächshaus mit Thermapenscheiben, Gewölbekeller mit Entlüftungssystem, abdeckbarer Rundpool ( Durchmesser 5, 9 m) mit Solarheizung und Technikraum,  Brunnen mit einer Tauchpumpe, Alarmanlage, WLAN-Anschluss, Kompoststelle, Sickergrube
Heizung: Zentralheizung von der Gasleitung, zusätzlich freistehender Kachelofen im Wohnzimmer 
Fenster und Türen: außen bei der Wohnung Realtherm Optimum 5-Kammer-Kunststoff-Fenster; innen originale Holztüren; isolierte Holzfenster in der Gästewohnung
Stadtwerke: Wasser, Strom, Gas im Haus 
Bezug: nach Absprache frei werdend
Kommunalsteuer im Jahr: 25 €

Diese Immobilie ist für Käufer provisionsfrei
Für weitere Informationen und andere Angebote besuchen Sie mich auf der Homepage https://www.ungarngrund.eu
Ansprechspartnerin: Frau Szabo Tel: +36-20-9968-249; szabo@ungarngrund.eu

  • Расположение:
Страна:Венгрия
Город:Tab
Тип недвижимости:Дом
  • Характеристики
Комнат:4
Жилая Площадь (м2):112
Земельный участок (м2):2600
  • Удобства
Покрытие пола:Ламинат, Плитка
Тип Кухни:Встроенная кухня, Кухня - столовая комната, Открытая кухня
Ванная комната:Джакузи, Душ, Туалет
Прочие удобства:Винный склад, Кладовая, Гостевой туалет
Охрана/Безопасность:Сигнализация
Оснащение:Сад, Сауна
Отопление:Газовое
Меблировка:Полная
Оконные рамы:Пластиковые, Деревянные
Дополнительное оборудование:Стиральная машина, Холодильник, Плита

130 000 €

154 128 $
11 864 971 ₽

На карте

Другие объекты данного продавца